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房贷利率没有降是什么原因导致的 与这几点有关

大家都知道,房贷利率是每年都会调整的,根据市场利率的变化,办理的房贷利率也会随着变化,但是很多借款人反映,身边的人房贷利率都有降,唯独自己的房贷利率没有降,那么房贷利率没有降是什么原因导致的?一起来看看。

1、客户选择了固定利率:在以前的存量房贷客户中,如果有客户最后选择的是固定的利率,那么不管市场利率如何变化,自己房贷利率并不会随着变动,只有选择房贷利率与LPR挂钩的客户,在LPR的数值下降以后,房贷利率才有可能会下调。

2、是申请的公积金贷款:对于公积金贷款的客户来说,房贷利率也可能有下调的机会,不过这需要央行下调公积金贷款的基准利率才行,相对于LPR来说,基准利率的表现比较稳定,不会经常性地调整。如果央行没有下调公积金贷款的基准利率,那么客户的房贷利率也不会降低。

3、还未到房贷利率变化日期:到了房贷利率调整日,银行会根据最新一期的LPR来加点形成客户接下来一年的房贷利率,如果还没到房贷利率变化日,就算是LPR调整了,客户的房贷利率也不会有什么变化。