夫妻买房一个人征信有问题怎么办 从三方面来入手

为了减轻还款压力，并且获得更高的贷款额度，很多人以夫妻共同买房方式申请，只是夫妻共同买房需要双方征信良好，那么夫妻买房一个人征信有问题怎么办？下面看介绍。

夫妻买房其中一个人征信有问题，容易影响到房贷申请和房贷额度，可以根据征信问题和贷款情况采取更换主贷款人、将逾期欠款还清、等待不良征信记录消除以及以征信良好一方的个人名义进行贷款等解决措施。

1、从主贷款人方面进行规避

存在一方征信不良情况，可以在贷款买房时选择征信良好、收入较高的一方作为主贷款人，将另一方作为共同借款人。这样银行在对夫妻贷款进行资质审核时，会优先参考主贷款人的资质，帮助提高房贷申请通过率。同时，良好的工资收入或者稳定的工作单位也有利于夫妻贷款买房。

其次，也可以以夫妻征信良好一方的个人名义申请房贷，但这套房必须是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，且要求借款人有良好的个人资质和收入水平。

2、从不良征信层面进行解决

如果是新增逾期、欠款记录，可以尽快将欠款还清，不要新增贷款；如果是之前就产生的不良征信记录，在欠款还清五年后会自动消除，可以等待五年后再进行房贷的申请，在这五年期间也要注意保持良好信用。

不同的征信情况对买房的影响也不同。少量逾期但是已经还清的记录，或者逾期时间短、金额低、次数少的记录，对房贷申请的影响不会特别大，选择征信好的作为主贷人就可以解决这个问题；逾期金额大、负债高，或者存在“连三累六”的情况，即连续三个月有逾期还款记录且累计超过六次，这些都属于严重不良征信记录，难以申请到房贷，通过将逾期还清、等待记录消除的方法才更为保险。

3、从买房方式上帮助缓解

实际上，可以通过提高房贷首付比例、延长还款期限、提供抵押担保或者选择经常办理金融业务的银行申请房贷等方法，帮助减轻银行对夫妻一方征信的要求。或者当征信问题已经严重影响到房贷申请时，可以通过向亲戚朋友借钱进行全款买房。

夫妻一方征信有问题也可以进行买房，但是会比较麻烦。同时，房贷申请通过后一定要按时进行还款，以免出现新增不良征信记录，导致银行要求提前结清房贷、增加经济负担，或者对车贷等其他贷款产生不良影响。

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