生活 正文
热搜:舞蹈动作瘫痪社会保障卡肖建华有多少资产

提前还部分房贷技巧 以下做法提前还款最划算

提前还房贷热潮一直在上涨,虽然这种操作帮助借款人省回了不少的利息,但具备一定的技巧还可以更划算的,那么提前还部分房贷技巧是什么呢?下面看介绍。

技巧一:选择减少年限月供不变

用户选择提前还部分房贷,那么就会面临两个选择,其一是减少年限月供不变,其二是减少年限月供不变。减少年限月供不变是指减少房贷总年限,但是用户每月还款金额不变,这样可以极大程度节省房贷利息,让提前还部分房贷节省利息的效果最大化。减少年限月供不变则是保持房贷年限不变,减少每月月供金额,这样可以起到减轻月供压力的作用,但是对于节省利息来说效果一般。用户提前还部分房贷,目的就是为了节省房贷总利息,因此提前还部分房贷技巧第一点为选择减少年限月供不变。

技巧二:考虑最佳还款时间节点

1、如果等额本息已经还款超过1/3的周期,那么就不建议提前还房贷了。

2、如果等额本金超过1/2的周期,同样也不建议提前还房贷。

以上的两个时间节点,是需要用户注意的。并不是说,过了以上两个时间节点,用户就不能选择提前还房贷了,而是这时候提前还房贷不太划算。在已还款年限较短的情况下进行提前还贷,这种时候提前还房贷更加划算。提前还部分房贷技巧第二点,这里可以总结为考虑最佳还款时间节点。

技巧三:保留一定的现金在手中

用户提前还部分还款,那么手中一定要留下至少未来三年的还款资金。手中拿住一定的现金,可以帮助用户从容应对未来的风险。提前还部分房贷技巧第三点,保证还部分房贷之后,手中保留一定的现金。

提前还部分房贷技巧是选择减少年限月供不变、考虑最佳还款时间节点以及保留一定的现金在手中。另外,是否要提前还房贷,必须根据用户的实际情况出发,不建议用户跟风提前还房贷,并不是所有用户都适合提前还房贷。