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为什么不建议公积金提前还款 这几点一定要知道

购买了公积金的人,在买房时通常都会首选公积金贷款,因为公积金贷款利息比商业贷款利息低,在资金充足的时候,大家都想余下的贷款提前还清,但是很多人都不建议这样做,那么为什么不建议公积金提前还款?下面这几点一定要知道。

1、提前还款需要收取违约金。部分银行规定提前还房贷是需要收取违约金的。主要是由于借款人提前还款,银行会损失部分利息收益,就采取扣除违约金方式填补一部分利息收入。

2、提前还款对还款时间和还款额度有要求。提前还款并不是想申请就可以申请的,部分银行规定借款人在还款满一年后才可申请提前还款。且在还款额度,还款次数上也有部分限制,比如说一年可以提前还款一次,一次还款额度不低于6个月的公积金贷款额度。

3、公积金贷款利率很优惠。目前,5年期以上(含5年)公积金贷款利率为3.1%,相比商业贷款基准利率4.9%划算不少。可以说,职工使用公积金贷款已经享受极大的优惠,现阶段又处于央行降息安全通道中,职工将提前还房贷的资金用于投资理财会更加划算一些。