4万公积金可以贷款多少 这些相关条件要知道

为了享受最低利率贷款买房，很多人都提前缴纳公积金了，并且很多的用人企业都有给员工缴纳住房公积金，一般公积金账户余额越高，公积金贷款额度就越高，那么4万公积金可以贷款多少？下面看规定。

一般来说，公积金贷款额度是账户余额的15-20倍，如果有4万公积金，那么就可以贷60万-80万左右，当然当地的住房公积金管理中心会规定公积金贷款的最高额度，以长沙为例，长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

在住房公积金贷款最高额度范围内，账户余额越高，公积金贷款额度就越高，如果员工提取公积金的话，那么账户余额会减少，那公积金可贷额度也会相应减少，所以如果你未来要申请公积金贷款买房，那么建议不要提取公积金。

另外申请公积金贷款也是要符合条件，不同地区规定不一样，下面我以长沙为例：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、住房公积金缴存情况符合下列要求：

①住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;

②异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

4、未超过国家规定的法定退休年龄。

5、首付款不低于本办法规定的相应比例。

6、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。

7、已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。

8、职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。

9、职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。

10、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

11、长沙公积金中心规定的其他条件。

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