带押过户的四个条件是什么 这些要求必须满足

带押过户，简单来说就是允许你把房子，在没有还清贷款还有抵押权的情况下，进行出售的行为，不过带押过户需要满足要求，那么带押过户的四个条件是什么？下面看介绍。

不同城市带押过户的条件是不一样的，下面以北京市带押过户条件为例：

1、是本市个人二手房交易；

2、是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房；

3、是卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷；

4、是所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。

带押过户的流程：

1、买卖双方自行或是在中介机构的居间服务下达成房屋买卖意向，签订房屋转让合同，约定同意带押过户；

2、买卖双方在存量房交易服务平台办理房屋网签；

3、向银行申请带押过户；

4、买卖双方及相关方在不动产登记中心办理带押过户登记手续；

5、买方房贷发放，分别结清卖方原贷款及卖方实收款。

目前带押过户的模式还在推广中，意思就是不是全国范围内都实施的，若是你打算卖自己贷款还没有还清的房子，但是又不想筹钱还清房贷，可以看下所在地是否可以带押过户。