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组合贷需要半年还是一年流水 银行流水是看进账还是出账

贷款买房有商业贷与公积金贷或者组合贷选择,但不管任何的方式都要提供银行流水,银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,那么组合贷需要半年还是一年流水?

组合贷需要半年以上的工资流水。在申请组合贷款的时候,借款人通常都需要提供半年以上的工资流水,且流水不间断。银行之所以需要借款人提供工资流水,是因为银行需要通过工资流水来判断借款人是否具备还款能力。

银行流水是看进账还是出账

银行流水是进账和出账都会看,因为需要通过进出账来了解客户的收入支出情况,也以此来评判客户的经济收入水平、还款能力等。

若客户提供的银行流水有稳定的进出账,也能据此证明自己拥有好的经济收入和收支循环,发生坏账或逾期的可能性就比较小了。

当然,大家需要注意,进账还是要比出账重要一些。客户提供的银行流水得保证进账多于出账,不然的话,出账多于进账就表明其收入不够,全用来日常生活消费了。而提供此类流水给银行,是不利于信贷业务办理的。因为银行很可能因此担心客户的还款能力不足,从而拒绝客户的信贷请求。

关于银行流水的具体规定,像房贷就提出了要求,客户提供的流水收入一般不能低于月供的两倍才行。假设申请的房贷金额分摊到每月应还款额为三千,那客户提供的月流水收入就不能低于六千。

申请组合贷款要提供哪些资料

除了银行流水外,申请组合贷款还需要准备以下资料:

1、居民身份证及户口簿等有效身份证明;

2、偿还贷款能力材料证明,包括收入证明、个人所得税纳税证明和资产证明;

3、具有合法的购房合同和协议书等证明文件;

4、借款人购买住房的首付款证明;

5、有用于担保的有关部门出具的抵押物估价证明,有足够代偿能力的第三方保证作为保证人;

6、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。