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商贷是否可以转公积金贷款 主要取决于这点

公积金贷款利率低,还款灵活,是很多人首选的贷款买房方式,只是对于前者没有参与的就只能选择商贷,那么过后商贷是否可以转公积金贷款呢?下面看规定。

贷款买房
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需要征求原贷款行的同意。商业贷款是银行的自营业贷款,关系到银行的收益情况,若将商业贷款转为公积金贷款的话,就会导致银行的收益减少。

所以,若没有明确政策规定的话,银行一般是不太愿意为用户办理商转公业务的。此外,办理商转公业务一般需要在原商贷还贷满一年时间后,且还款记录良好的情况下才能顺利申请。

个人缴存公积金情况满足购房所在地公积金贷款政策才能办理,一般是足额缴存公积金6个月以上,要求名下没有房贷,或者没有房产。

需要自筹资金结清商贷。目前大部分地区办理商转公业务时,都要求借款人还清原商贷,这就导致用户需要面度比较大的资金压力。若是无法筹集到资金,部分用户可能就会通过中介机构来过桥垫资,但其中收费是比较高的。

以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。