房贷还了三年发现都是利息该怎么办 请看答案

贷款买房除了选择贷款期限，还款方式也是要借款人自己决定的，其中包括有等额本息与等额本金两种方式，那么房贷还了三年发现都是利息该怎么办？下面看介绍。

1、选择等额本金还款

等额本金还款法又叫利随本清、等本不等息还款法。前期用户需要支付较多的本金和利息，但是还款负担会逐渐降低。由于每月还款的本金金额固定，而利息逐渐减少，因此等额本金还款法，前期本金和利息的比例为，本金占比大，利息占比小。如果用户选择等额本金还款，房贷已经归还了三年，那么可以发现归还的大部分金额都是贷款本金。

2、选择提前还款

用户已经选择了等额本息作为房贷还款方式，那么在贷款期限内，将不可以变更还款方式。这时候，房贷还了三年发现都是利息，完全属于正常情况。等额本息还款法是每月归还相同的贷款金额，前期利息占比较高，本金占比较低。

房贷利息本质上是由待还款本金得出的，因此用户可以选择提前还款。提前还款时，用户归还的是贷款本金。在提前还款完成后，剩余待还款本金会重新计算贷款利息，再加上用户可以选择月供金额不变、贷款期限缩短或者月供金额减少、贷款期限不变，这样一来就节省了一部分房贷利息。

3、重新签订房贷合同

用户与房贷银行重新签订房贷合同，那么就可以将等额本息还款变更为等额本金还款。不过，大部分用户不支持重新签订房贷合同，因此用户在还款方式的时候一定要慎重考虑。而房贷银行允许用户重新签订房贷合同，则用户可以直接向银行提出重签合同的申请。不同的银行，具体规定不同，具体请以银行规定为准。

房贷还了三年发现都是利息该怎么办？用户可以在签订房贷合同时选择等额本金还款，或者已经选择了等额本息还款，那么可以提前还款或者重签房贷合同。如果用户不知道如何选择房贷还款方式，在签订合同的时候，可以向银行工作人员进行咨询。