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降低房贷利率的方法有哪些 从四点来出发达到目的

无论贷款买房还是贷款买车,贷款额度越高,贷款期限越长,所要支付的利息就越多,所要大家都询问怎么降低房贷利率,下面看方法介绍。

房贷还款
房贷还款

1、提前与银行协商

在申请商业贷款的时候,银行会在最新一期LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点形成客户的贷款利率,LPR的数值是央行计算的,加点数值是银行根据当地的实际情况与客户的综合资质确定的,所以客户可以通过影响加点数值来降低房贷利率,可以积极与银行协商,尝试降低房贷加点数值。

2、选择公积金贷款

想要尽量减少房贷利率,那么客户申请公积金贷款是最直接有效的办法,公积金贷款目前仍是参考的央行基准利率,没有与LPR挂钩,相较于同期限的商业贷款来说,公积金贷款利率确实有不小的优势,可以减少客户的债务压力。

3、提高自己的综合资质

商业贷款中银行会在LPR的基础上加点形成客户的房贷利率,在确定加点数值的时候,银行会根据当地的实际情况与客户的综合资质来确定,所以客户在申请房贷以前,可以通过降低负债率,提高收入,成为银行客户等办法来提高综合资质,进而减少房贷加点数值。

4、换一家银行申请贷款

客户选择的银行不同,那么获得的贷款利率可能也会有区别,有一些中小银行为了吸引更多的客户来办理业务,可能会在贷款利率上面有一些优惠,客户选择这些银行办理房贷,可以支付较少的贷款利息,所以客户在申请房贷以前可以多去了解一下。

如果客户觉得房贷利率比较高,那么就可以根据自己的实际情况,从以上这四点出发来尝试降低房贷利率,减少贷款利息支出。