申请房贷的征信要求是什么千万不要出现这些情况

众所周知，在办理贷款的时候需要查询申请人征信，如果是良好状态下对审批是利好的，那么申请房贷的征信要求是什么呢？申请房贷征信上主要看什么内容？下面看分析。

1、不要逾期。征信上不要有“连三累六”的征信逾期记录，即两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。当然，最好是征信报告上面没有逾期记录。

2、不要太花。所谓征信太花的意思是指，征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。

3、不要太高。主要是指征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果贷款人已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。

申请房贷征信上主要看什么内容

1、征信的整体情况

在个人征信报告上会提现借款人的征信整体情况，主要包含个人征信不良记录、违法违规信息、诉讼信息、呆账情况等。如果出现这些问题，就很难在正规的金融机构申请贷款。

2、查询次数

银行会查询借款人的征信查询次数，主要查看贷款审批次数、信用卡审批次数、法人资信审查等，如果审查的次数太多，比如超过了五次就会直接影响贷款审批。

3、负债情况

银行也会查看借款人的还款能力，如果个人的还款收入不高，负债的占比非常的高，超过了银行所规定的比例，就很难在银行获得贷款，甚至直接被拒贷。

4、逾期情况

银行会查看借款人近两年内的贷款申请记录、信用卡还款记录等，如果连续出现三次的逾期情况或者是累积逾期的次数超过六次，就无法通过银行的抵押贷款审核。

5、网贷次数

大多数银行也会查看借款人的网贷次数，如果网贷的金额超过了三万，而且网贷的笔数超过了三次，情况不严重的话，银行要求必须结清贷款，严重的话就直接被银行拒贷。

6、信用卡使用情况

银行会查看办理信用卡的次数，也会查看每个月信用卡还款情况。如果信用卡一直处于透支的状态，并且负债率非常高的话，银行就会认为借款人的还款能力非常的弱，将会谨慎的放贷。