房地产中的套内面积和建筑面积竟然这样定义

买房时售楼处一般描述的是建筑面积，也就是房本上最后呈现的面积，建筑面积所包含的范围非常广，包括阳台，抢廊，地下室和室外楼梯等。就是建筑外墙勒角以上各层外围水平投影面积之内，而且物业费的收取也需要按照建筑面积来计算。但套内建筑面积是指房屋各部分建筑面积的总和。有一个公式可以详细的表述，套内建筑面积等于套内使用面积加套内分摊面积。

2019年2月，住建部曾经推出过意见稿，明确指出希望所有的房产都按照套内面积计价。但是房地产开发商并未按照室内面积计价，因为很多墙体没有存在的必要。所以在买房时，消费者一定要及时了解中介所描述的建筑面积，究竟是套内使用面积还是建筑面积。