北京各大机构二手房中介费基本都已降到2% 市场交投仍整体欠佳

10月27日，多家购房者在社交平台上发布信息，链家方面的置业顾问告诉购房者可以按2%的中介费收取，多余的会正式退费。北京链家也正式回应退费传闻，2023年以来签订且9月26日0点前尚未过户的图，单用户需按照2%的标准来收取佣金，客户实际缴纳超过2%的部分将会正式进行退费。

9月26日，北京链家正式宣布近日将调整中介费的收取标准。从目前房屋成交价总价的2.7%下调至2%，同时收费模式也从购房一方单方面支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%，且各大机构的交易手续费也相继降到了2%左右，中介交易价格整体呈现下降趋势，但是成交量却并不转好，10月份北京二手房有所热度下降。截至10月26日，北京二手房成交8478套，同比下降3.5%环比下降28.6%。新政初期市场需求可以得到快速的释放，但是在进入十月份，买卖双方的观望情绪明显呈现增加态势，对于想要快速卖房的业主来说，必须要在成交时做出更多的价格让步才能更快的成交自己的房子，10月份交房源议价空间和9月份相比扩大1.6个百分比，已经创造今年新高。新政实施一个月后，买方重新占据主动地位。