上海二手房外环以外成交占比增加 最近看房人数多了起来

2024年3月6日，上海链家发布监控数据，二月份上海全市二手房成交量0.68万套，环比下降54%，成交金额221亿元，总体下降59%。从今年整个二月份的数据来看，二手房在上海累计成交金额同比下降14%，成交金额758亿元，成交套数2.16万套，但套数总价351万元，每套同比增长8%，成交价41253元每平方米，同比增长4%。

二月份成交量低的主要原因是受春节假日影响。但相较于去年春节来笔成交环比下降率仅下降10%，说明年前各项利好政策的支持下，今年节后成交恢复情况仍比较好，今年一月底上海仍进一步松绑住房限购，自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满五年以上的非市户籍人口可在外环以外区域限购一套房，这也意味着非上海人群只需满足五年社保的条件，即可在上海获得一套租房。