深圳一学区房从14万一平跌至4万 学区房整体回落是大趋势吗？

学区房需求降低了吗？为何以前天价的学区房，现在仅卖4万元每平方？作为曾经的网红二手小区八卦岭宿舍，在2021年期间成交均价达到了14万元每平方，当时很多人都抢着购买。但如今时代不同了，目前八卦岭宿舍最近一次的成交价仅约4万元/平方米。

多位业内人士表示，学区房整体回落是大趋势，其中一些本身居住属性较差、前几年涨幅过大的学区房大幅下挫，加重了部分业主的出逃情绪。值得一提的是，深圳多数学区房的价格，都已经普遍下降了，整体回到了2019年-2020年水平。