天津一楼盘从160万降到39万 房子回归真实的价值？

降价降到这么凶？这腰斩都不止，都斩到小腿了！近日，一篇名为《我们小区房价跌到39万元，欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传，阅读量已超过10万。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室在高峰时售价超过160万元/套，而如今同户型已经出现了不到39万元/套的成交价。本来就是纯粹的投机需求，这一闷棍可以让后来者认清投机的风险。

6月22日，记者走访位于天津市武清区的首创新北京半岛项目时，从多位业主、中介、物业服务人员、首创工作人员口中证实了上述情况。记者注意到，2016年~2017年，是环京楼市最为“狂热”的时期，与众多环京项目一样，首创新北京半岛曾因北京楼市的外溢效应迎来“高光时刻”，大量客户涌入。

不过，与当时燕郊地区动辄3万~4万元/平方米的地产项目相比，该项目的价格涨幅显得还算“低调”。随着政策、疫情等因素影响，这类项目在此后都陷入了漫长的沉寂。近8年过去，“投资者”早已逃离环京楼市，留下来的“刚需人群”则有着不同的烦恼与期盼。市民表示，房子回归真实的价值，钢筋混凝土加上人工，一套房子也就是二十来万。对此，你们怎么认为呢？