深圳惊现五折卖房 358万元可以买到3房

什么？在深圳能五折买到房子？358万元可以买到3房单位！最近，房产中介小张正卖力推销一个号称打五折的公寓项目，“不敢说深圳所有的房产中介，起码是我们附近片区所有的房产中介都在推介。”深圳惊现五折卖房，到底是真的还是假的呢？

为求证此事，记者前往福田八卦岭片区，发现这个号称“备案价打五折”的公寓并非传统的商务公寓，而是4.5米层高的商业性办公的商办产品。户型上，一些大面积的户型有阳台且通燃气，可以用个人名义购买。不过，房源多数为“工抵房”，价格是备案价的五七折到七折左右。

记者在项目现场咨询了多位房产中介，发现该项目已经不是第一次以超低折扣吸引市场的关注。“这个项目已经卖了很久，有写字楼、商务公寓和现在大力促销的这种商办产品，去化成绩并不理想。”其实，深圳市场上类似的商办产品经常出现以超低折扣销售。去年，深圳罗湖一个公寓项目按备案价近四折的价格出售，该项目的房屋类型为商业性办公，主体建筑性质为办公楼，并非传统的商务公寓。

不过，也有网友提醒：公寓是公寓，住宅是住宅，公寓的公摊、水电、税费、首付比例、贷款年限、后续交易税费、能否落户上学都和住宅不同，别被所谓的便宜冲昏了头脑。对此，你怎么看呢？