专家称房价下跌40元咖啡都不敢喝 只能选买一送一

房价涨的时候，茅台当水喝，房价跌了，40元咖啡都不敢喝。近日，东北证券首席经济学家付鹏在凤凰湾区财经论坛2024上表示，近两年房价下跌房屋价值缩水，中产阶级消费者40元咖啡都不敢喝，只能选择8元买一送一的。

付鹏指出，房地产带来的财富效应消退是一个非常危险的信号，房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的，因为房产占据了大头。

至于用40元咖啡举例，说的是中产，中产喝40元咖啡很正常。然而，这并不意味着房价下跌就一定会让所有人都喝不起40元的咖啡，对于不同收入群体和不同地区的人来说，其影响程度可能会有所差异。