商转公流程，1分钟搞定商转公

商转公贷款需备齐身份证、户口簿等资料，向原商贷银行申请，审核通过后结清商贷，解除旧抵押并办理新抵押，最终由公积金中心放款。达州多采直转或先还后贷，重庆则含预约、面签、审批等，且需满足公积金、户口或社保条件。

把商贷改为公积金流程

1、商贷转公贷流程

（1）准备资料：收集并提交必要的申请材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、房屋产权证、原商贷借款合同、还款余额明细表（需银行盖章）等。

（2）提交申请：向原商贷银行提交商转公贷款申请及上述资料。

（3）贷款审核：银行审核申请人的资格和资料，确保符合商转公贷款的条件。

（4）结清商贷：申请人需自筹资金结清原商业贷款，或通过“本行直转”方式由公积金中心直接结清。

（5）解除抵押：解除原商贷的房产抵押，并在新银行（即公积金贷款发放银行）办理公积金贷款的抵押手续。

（6）贷款发放：公积金中心审核通过后，将贷款发放至申请人指定的账户。

2、商贷转公贷条件

（1）借款人资格：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

（2）贷款状态：原商业性购房贷款未结清，且银行同意借款人提前结清贷款。

（3）还款记录：原商业性购房贷款还款一年（含）以上，信用记录良好且无逾期贷款余额。

（4）房产抵押：所购房产可以设定抵押权，即商业贷款可以转为公积金贷款。

（5）公积金贷款记录：借款人未申请过住房公积金贷款。