房子登记在子女名下有哪些风险

对于买房子是很多人这辈子一件重要的事，但是很多人考虑到购房资格，房价等问题，会将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的购房方式，虽然免除了二次交易的税费以及其他费用，但风险也是十分明显的。那么房子登记在子女名下有哪些风险呢？

1、只能全款。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

2、财产分割麻烦。夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

3、父母不能随便出售孩子名下房产。父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

4、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

以上就是房子登记在子女名下有哪些风险的介绍，你们可以了解一下。买房子无论登记在谁的名下，只有日后不会出现争夺房产的事情，一般不会出现什么风险。都知道父母是为了孩子好，但是如果早早的给孩子置办了房产，可能会让孩子有一种安逸的生活态度，所以为了孩子能在这个社会上独当一面，最好还是慎重考虑。