购买小产权房的风险

其实大家在购房过程中，购房者们最关心的莫过于就是房子是否有产权的，目前的放权有大产权房以及小产权房之分，不过，很多朋友是不太了解小产权房的，其实要是购买小产权房是存在一定风险的，下面就由小编给大家介绍一下购买小产权房的风险。

1、法律风险。由于小产权房从性质上来说是不合法的，所以小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。购房者一旦买了小产权房，其权益就很难得到维护，因为即使大家与相应的开发商签订了购房合同，交了房款，但是从法律上来说也是无效的。

2、政策风险。如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，因为这部分房屋得不到法律的保障，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、转让风险。根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

以上就是关于购买小产权房的风险的介绍了，其实购买购买小产权房的风险还是挺多的。另外，需要提醒的是，要是个人想要转让小产权房的话，那么一定是要在购买满五年之后才可以进行的。