二手房过户流程是怎样的

在现在这个房价过高的社会上，很多人不够钱买新房子的人都会选择购买二手房，因为二手房价格比新房子可以便宜很多，而且二手房的很多方面都会比新房子优势多，而过户是二手房交易的末尾环节，下面小编就来跟你们说说二手房过户流程是怎样的。

1、提前准备好过户材料。过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。如是商品房，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

2、取号。办理过户，跟办理银行业务一样，需要先排一个“号”。这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日很早就要排队。

3、递交过户材料。到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。这时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

4、办理税费减免及缴税。过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕就完成过户手续。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

上述就是关于二手房过户流程是怎样的的介绍。买房过户后房子的所有权才会真正的属于购房者，所以办理房子过户是非常重要的。很多的隐患就存在于过户环节的，所以你们一定要提前知道二手房过户流程，尽快的完成过户入户，以免发生什么意外。