北京二手房贷款流程

在现在房价越来越高的社会上，二手房成为人们最喜欢购买的房子，二手房的交易流程是非常繁杂的，尤其是二手房贷款流程。那么北京二手房贷款流程是怎样的呢？今天小编就来跟你们说说北京二手房贷款流程。想知道的请往下看。

1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。

4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司。

5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付。

7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

以上就是关于北京二手房贷款流程的介绍，需要的可以了解一下。由于很多的购房者因对二手房贷款的交易环节不了解，造成了许多的不必要麻烦、损失、甚至产生风险还打上了官司，所以你们买二手房之前，一定要先了解二手房各个方面的知识。