公积金贷款买房有哪些缺点

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买房已经成为很多人追逐的梦想了，现在全国各地的房价都普遍的高，以至于很多人买房都是选择用公积金贷款的。但是用公积金贷款买房也是有缺点的，那么公积金贷款买房有哪些缺点呢？接下来小编就来告诉你们公积金贷款买房有哪些缺点。

1、额度与缴存时间挂钩。最近，北京公积金新政成为了广大购房者茶余饭后的话题，其中北京公积金贷款额度与缴存时间挂钩了，只有交够12年，才能申请到最高额度120万，这规定简直绝了！正是因为公积金新政，短时间内北京楼市成交量迎来了一波上升。

2、遭开发商嫌弃。虽然国家早已明令禁止开发商拒绝公积金贷款，但是仍有不少开发商不接受公积金贷款买房，这也就意味着，如果你相中的房子无法使用公积金贷款，那你要么放弃这套房子，要么放弃公积金贷款，使用商业贷款。

3、贷款额度太低。与高房价相比，公积金贷款额度明显不足。这也是为什么，许多人明明可以使用公积金贷款，却偏偏选择了商业贷款。如果你对房贷额度要求较高，那还是选择商业贷款吧。

4、需满足一定的缴存时间。对于公积金贷款，并非你交了住房公积金，就可以使用，往往还需要满足一定的时间，就比如北京规定，连续足额缴存住房公积金满12年，才可申请公积金贷款120万。如果你未满足缴存年限，却急着买房，那还是选择商业贷款吧。

5、放贷周期较长。众所周知，公积金贷款审批周期比较长，如果你急需贷款，那还是选择商业贷款吧，就比如与开发商约定的交款时间比较紧，如果你未按时交款，那么定金很可能不退。

现在很多企业都会帮员工缴纳住房公积金的，缴纳住房公积金的目的就是为了帮助年轻人买房时能够轻松点，但是现在很多的开放商为了赚更多的收益会拒绝买房者用公积金贷款买房的。如果你不使用公积金买房，也可以把公积金提取出来装修的，所以不是说公积金只能用来贷款买房，还有别的用处的。