期房购买流程要注意什么

在如今，买房成为了很多人人生中最重要的事情，很多人一生都是在为一套房子而奔波劳累。买房的你们应该都知道，市场上的房子有现房和期房，而期房是很多人都在购买的房子。那么在购买期房的流程中需要注意什么呢？下面小编就来说说期房购买流程要注意什么。

1、查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书，以及本项目的有关“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。

2、要填写好商品房的买卖合同并在规定的时间内到房管局做好登记备案。

3、购买“期房”最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。

4、购买“期房”要准确房屋的位置。因为期房是看不到实物的，要等到建好交房的时候才能知道自己的房子是怎么样的，所以这里面的变数就会相对高些。

5、如果购买的“期房”未能如期交付，购房者要勇于维护自己的合法权利。

一般情况下，期房的价格相对于现房来说是比较低的，而且挑选的余地也比较大，但是由于是先付款后交房的，所以需要注意的问题还是挺多的，这就是与购买现房的最大劣势。所以购买房子的你们一定要注意上面介绍的几个方面。