如何办理房子贷款手续

随着全国房价的不降反升，现在很多人买房都是选择贷款，即使知道贷款买房是需要一大笔的利息的，因为现在能全款买房的家庭不多了，而且就算能全款买房经济压力也是比较大的。那么办理房子贷款的手续有哪些呢？下面小编就来告诉你们如何办理房子贷款手续。

1、签合同交首付。购房者到银行去办理贷款手续之前，首先要跟开发商签订购房合同并且交纳首付款，因为办理贷款手续的时候是需要提供购房合同的。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

2、提交贷款申请。购房者跟开发商签订完购房合同之后，就可以携带相关的资料到银行去办理贷款手续了，一般购买新房，开发商都有合作的贷款银行，开发商也会协助购房者办理贷款手续。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，就可以按照银行指示填报《按揭贷款申请书》，提交贷款申请了。

3、签贷款合同。到银行借款买房也是需要跟银行签订贷款合同的，这也是为了保障双方的权益，购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、等待还款通知。办理贷款手续其实还是比较简单的，购房者在银行办理完了贷款手续之后，就只需等待银行的还款通知了，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上介绍的就是办理房子贷款手续的流程，需要的朋友们可以参考一下。现在贷款买房需要注意的问题也是不少的，比如说年限，年限短的利息少，但是月供的额度就会高；年限长的利息多，但是月供的额度就会低，所以选择怎样的房贷年限还是要看自己的实际情况决定。