房产抵押贷款一般是什么流程

现在申请贷款的借款人越来越多，以至于市场上的贷款方式和渠道也逐渐的增多，房产抵押贷款就是其中的一种贷款方式。但是很多人都不知道房产抵押贷款的流程是怎样的，那么房产抵押贷款一般是什么流程呢？想知道的一起跟随小编就来看看吧。

1、选择合适的机构。聚融网小编提示：合适的机构很重要，目前贷款行业龙蛇混杂，选择好适合的机构才是关键，好的机构上聚融网搜索就够了。

2、准备材料。房产证抵押贷款一般需要准备如下材料：1、房产证；2、房产证所有人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；3、银行流水；4、相关收入与工作证明文件、5、贷款用途合同（如是公司申请还需要提供企业四证、公司法人股东身份证、公司流水等文件）。

3、提交材料。将准备好的材料提交到已经选好的银行或者贷款机构。

4、初步审核。银行或贷款机构会对贷款人的征信、负债、还款能力做一个初步评估，确认通过后才会进入下一步，否则就会被拒绝。

5、房产评估。银行或贷款机构会委派第三方评估公司为所抵押的房产进行评估。

6、贷款审核。银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

7、放款。通过以上步骤终于落地，只要按时还款，信用良好，不增加大量负债，多数银行或者贷款机构，都愿意在贷款到期后继续续贷给你的。

以上就是关于房产抵押贷款一般流程的详细介绍，需要的朋友们可以参考一下。目前房产抵押贷款是有两种类型的，一种是个人消费类房产抵押贷款，另一种是经营性房产抵押贷款，两种因为资金的使用用途不同利率也是不同的，但是流程整体和上面介绍的差不多的。