房贷被拒有哪些原因

前沿观察优质财经领域创作者

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想必大家都非常了解，目前的楼价可以说是涨得飞快，很多朋友由于一次性无法拿出全款，只能是选择贷款购买。不过，申请房贷并不是一件简单的事情，而且很多朋友都遇到了被拒的情况，房贷被拒有哪些原因呢？接下来，小编就为大家介绍一下。

1、房龄过老。银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

2、有逾期还款记录。借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

3、收入不符合要求。通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2，如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2。

4、贷款资料不完整，不真实。成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

5、有未结清的担保/联保贷款。有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

6、负债过高，如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%；超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

7、首付款过低。据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。

以上就是关于房贷被拒有哪些原因的介绍了，通过以上的想必大家都已经有所了解了，所以，大家要是想申请银行房贷的话，建议在贷款前要做好准备，以防贷款申请被拒。