什么人不适合提前还房贷

首席消费官优质消费领域创作者

3.02万内容45.32万关注度

随着房价的逐渐升高，现在越来越多的人开始贷款买房，很多人在办理房贷下来后觉得房贷的利息太高，因此很多人一有钱想着提前把房贷还了。但是有一些人是不适合提前还房贷的，那么什么人不适合提前还房贷呢？想知道的请往下看吧。

1等额本息还款已到中期的人。贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

2等额本金还款期已过三分之一的人。如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

3提前还贷有可能需缴纳违约金的人。一般对于大型国有银行来说，提前还贷都会根据不同情况来赔偿违约金，当然有的银行不用赔偿违约金，但是需要收实际还贷额1到3个月的利息，这样就不仅要还贷，还要倒贴钱给银行。这样就得不偿失了，所以打算提前还款一定要去了解贷款银行的规定。

很多人想着把房贷提前还清了可以省下很多的利息，但是这样提前还房贷并非是最划算的方法，如果你提前还房贷可能会说你毁约，这样是需要赔偿毁约金的。所以要不就不要贷款买房，要不就是贷款买房后一直供下去。