房产抵押贷款流程有哪些

现代申请贷款已经是很普遍的存在了，很多人需要钱的时候都会申请贷款。为了满足借款人的借款需求，现在市场上的贷款方式也越来越多，抵押贷款就是其中的一种。房产抵押贷款是很常见的贷款方式，那么房产抵押贷款流程有哪些呢？想知道的请往下看吧。

1、借款人需要收集贷款材料。这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

2、银行对贷款申请进行审核。银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

3、审核通过对收押房产证。贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

4、通知借款人签订贷款合同。在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款。所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续。房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

以上就是关于房产抵押贷款流程有哪些的详细介绍，需要知道的朋友们可以参考了解一下。还有，贷款还清还不是房产抵押贷款的最后的一个步骤，解除抵押才是最后一步骤，所以你们想要解除抵押，还需要去银行办理解除抵押手续的。