小产权房怎么更名过户

随着时代的发展，全国房价都在不断的上涨，无论是新房还是二手房都很受购房者的欢迎，特别是二手房，毕竟二手房的价格是比新房低很多。对于小产权房是很多人都喜欢购买的二手房，都知道购买二手房是需要更名过户的，那么小产权房怎么更名过户呢？下面小编就来说说小产权房怎么更名过户。

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备；

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳；

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认；

9、登记过户，取得不动产权证书。

以上就是关于小产权房怎么更名过户的流程介绍，需要的小伙伴们可以参考了解一下。虽然说小产权房可以更名过户，但是并非所有的小产权房都可以更名过户的，所以你们一定要选择可以更名过户的小产权房。