公积金贷款额度如何计算

公积金贷款额度如何计算？最近想要买房并想要公积金贷款的朋友，估计都在查询这个问题了。是的，毕竟公积金贷款相对于商业贷款来说，利息肯定相对较低点的，所以能够公积金贷款，肯定会选择公积金贷款的。今天小编就给大家介绍一下计算方法吧。

1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

2、使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

上面介绍的两个方法，就是公积金贷款的具体计算方法了，大家看完之后，可以根据自己的收入来计算自己能够贷款多少钱。当然，不同的地方，公积金贷款的上限是有规定的。如果大家超过了上限，那么就不能贷款更多钱的，请大家注意了。