用公积金贷款要注意哪些

现在很多人贷款买房的首选就是使用住房公积金，因为使用公积金贷款买房可以节省很多麻烦，还可以节省很多的成本，但是用公积金贷款的你们是需要注意一些事项的，那么接下来小编就来说说用公积金贷款要注意哪些。

1、购房的时候，贷款人可以根据自己本人公积金的缴纳情况，到银行进行测算，然后就可知到贷款的金额和每个月的还款数额。根据公积金管理相关规定，每年提取一次。贷款者在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款的本息，余额可一次性偿还住房商业性贷款的本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金的贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金的贷款利率。

2、“冲还贷”后，贷款人可以选择缩短原来的还款期限或者选择还款的期限不变，用减少月还款额的方式来进行还贷。但是目前商业银行对贷款人的提前还款的次数是有一定限制。余额不足的时候，贷款人需要及时将足额的款项充值进用于还款的银行卡中。

以上就是关于用公积金贷款要注意哪些的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。使用公积金贷款相对于其他的贷款来说是有很多的优势的，而且现在公积金不仅可以贷款，还可以提取，但是提取是需要条件的，需要提取的建议是咨询当地相关部门。