房产怎么过户给子女

随着社会经济的不断发展，现在房价不断的上涨，越来越多的人买不起房子了，因此很多老人都会把登记自己名字的房产过户给子女的，那么房产怎么过户给子女呢？其实房产过户给子女的方法挺多的，接下来小编就介绍几种给你们知道。

1、以出让的方式将房屋过户给子女。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

以上就是关于房产怎么过户给子女的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。其实现在很多人的房产都是会过户给子女的，毕竟现在做什么都是为了自己的子女。房子过户都是需要费用的，这点你们一定要知道，需要什么费用最好是咨询相关部门。