房子过户给子女有哪些方式

首席消费官优质消费领域创作者

3.02万内容45.32万关注度

随着时代的发展，社会经济不断的提高，房价也跟随着上涨，越来越多想买房的人都不敢买房了，因此不少年轻人的房子都是父母过户得到的。很多父母为了避免麻烦都会吧房子过户给子女，但是很多人不知道房子怎么过户，房子过户的方式有什么，那小编就来告诉你们房子过户给子女有哪些方式。

1以出让的方式将房屋过户给子女。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2以赠与的方式将房屋过户给子女。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3以继承的方式将房屋过户给子女。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

上面就是关于房子过户给子女有哪些方式的详细介绍，如果你正打算把房子过户给子女但是不知道有哪些过户方式的可以参考一下上面介绍的，或许对你会有帮助。其实房子过户是非常简单的，只是房子过户是需要费用的。