新手买房注意哪些坑

随着房价的不断上涨，能够买到一套房子是很多年轻人的梦想，也是年轻人追逐的目标。买房需要的金额是非常多的，所以如果你们是第一次买房一定要注意一些房地产上的坑，想知道需要注意什么的就往下看小编对新手买房注意哪些坑的介绍吧。

1、检查楼盘开发销售的合法依据。签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素。除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、注意保存楼书等资料。妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

4、不要轻信销售员口头允诺。谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

以上就是关于新手买房注意哪些坑的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。其实现在很多新手买房都会踩到一些坑的，所以买房的买房的你们一定要注意了。还有很多人买房都会选择贷款，有房贷的你们一定要按时及时的还款。