签买房合同注意什么

买房是很多年轻人一生中最重要的事情之一，在如今这个时代上，没有房子就是没有居住的地方，没有居住的地方结婚是比较难的。都知道买房过程中有一个流程是签合同，那么签买房合同注意什么呢？下面小编就来说说签买房合同注意什么。

1、首先看开发商是否具备“五证”。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

以上就是关于签买房合同注意什么的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。其实在买房的过程中不仅仅只需要注意签合同方面，还有一些选房子楼层等的方面都是需要注意的，毕竟房子是自己居住的地方，一定不能马虎。