二手房怎么贷款

随着时代的不断发展，现在不仅是新房可以申请贷款了，二手房也是可以申请贷款的，虽然说二手房的价格比新房低，但是对于很多人来说也是一笔不少的支出。很多人对于二手房贷款方面是不怎么了解清楚的，比如说二手房怎么贷款，这个问题就需要我们一起关注一下了。

1、贷款申请。购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部（以下简称管理部），个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、贷款审核。购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、签字。二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。

4、办理担保及抵押。二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

5、放款。购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

6、还款。贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

以上就是关于二手房怎么贷款的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。无论是新房还是二手房贷款都是可以缓解我们的经济负担压力的，但是房贷的利率是比较高的，每个月还的房贷也是一笔不少的支出，所以你们还是需要考虑清楚。