买房子如何讲价

都知道买房不是一件小买卖，因此不少人都想知道买房可不可以讲价。其实买房也是可以讲价的，当然这讲价的款额都是几千几千的，毕竟买房的支出都是几十万上百万的。很多购房者都想知道买房子如何讲价？有什么技巧呢？

1、一定要把自己的迫不及待收起来。大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。

2、找出房子缺点。购房者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

3、套近乎。与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。

4、找急售的业主和急于成交的中介。急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。

以上就是关于买房子如何讲价的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。现在的房价真的是的越来越高了，不少人买房都是贷款的，但是房贷的利率是比较高的，所以没有稳定的经济收入的你们小编建议是先不要买房先。