买新房要交哪些费用

都知道现在买房是需要支付一大笔资金的，不少人都觉得买房只要把买房的钱交清就可以了，其实并不是这样的，买房除了交房钱还是需要交其他的费用的，但是不少人是不知道买新房要交哪些费用，一起随小编来看看吧。

1、契税。契税的税率是不同的大概分为普通新房和非普通住宅，比如普通住宅的正常定为：小区建设面积的容积率在1.0以上、独栋建设面积在140平方米左右以及实际的售价比同级别住房的交易费用更低1.2倍左右的。上述三种情况就是普通住宅，能享受到1.5%的优惠税率，而非普通住宅的税率是3%。简单的说就是140平米的新房它的契税是1.5%，140平米以上的是3%，其中3%的税率是与首付同时交的，大概由开发商代收，同时开发商也会出具正规的购房发票。

2、合同印花税。合同印花税在与开发商订合同的时间就直接缴费，它的税率是总是房款的0.05%，大概与首付同时缴费，这样方便办理合同登记和房产证。但是在住宅类似房屋购买收购中合同印花税是暂免的，所有业主们不需要支付这部分的税费，那么在计算的期间就可以省略掉。

3、银行按揭费用。目前很多人都是向银行按揭购房，如果是这样的话那么在签订合同时就要交第二组费用，每个银行要钱的规则有些细微的差别，但是大致是类似的。按揭费用包括了抵押登记费每户80元，权证印花税每户5元。同时还包括保险费，保险费是一次性交完的，大概情况下有1年至5年它的税率为0.07%，6年至10年它的税率为0.06%，20年以上为0.045%。

4、产权登记费。产权登记费简单的说就是办理房产证所需要的费用，大概情况下住宅房间是80元每套，非住宅房间是550元每户。其次多个一个产权人就要多收购10元，这是工本费，但是每户只需要一本的话，那么是不需要工本费的。

5、房间维护基金。维修基金是购房款的2%至3%，含了外墙、下水道、屋顶等场所的维护基金。开发商或是物业公司在银行开户后业主可以自行交存，简单的说业主在领取了钥匙申办了入住手续后，开发商就会收取这部分的税率。

6、出售手续费费用。此费用分为住宅和非住宅，如果是住宅的话，那么是建设面积X3元每平方米，非住宅是建设面积X11元每平方米。

7、物业管理费。大概开发商通知可以入住时，业主们是没有理由拒收楼的。其中物业费是开发商发出通知一个月后开始计算，大概都是先交三个月。如果是业主长期不住的楼房或是开发商没有售出的空置房，这些也要缴费物业管理费。

以上就是关于买新房要交哪些费用的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。买房真的是一笔不少的支出，所以不少人买房都会选择贷款的，还有，房贷申请的条件比较多的，想要贷款买房的你们还需要看看自己的条件是否满足。