二手房怎么砍价

都知道新房的总价是非常高的，对于一些资金不多的人来说买房的首选通常是二手房，虽然说二手房比不上新房，但是贵在二手房的价格比较低，而且二手房是个人与个人之间的交易，是可以砍价的，很多人都想知道二手房怎么砍价，想知道的就往下看吧。

1、把握主动权。在看房子的时候，不要过于早的把自己的看法表露出来，要不露声色的观察房子的优缺点。购房者在去看二手房之前就在心里想好选择什么配置和标准的房子，当看到的房子很符合你的期待时也不要过于开心，而是要做出恰当的隐藏，以一种漫不经心的态度去看房，让卖房的一方看不出你对房子的喜爱，这样你才有和卖家砍价的资本，才能掌握主动权，如果卖家是真的急着出手房子的话，相信他自然会来找你的。

2、告诉对方你还有更好的选择。砍价时可以适当透露你还有别的看中的房子，并且在那边已经支付了定金，让卖家产生一种机不可失的感觉，在合适的时机提出希望能让价格更便宜一点来弥补另一边无法退回的定金。如果感觉实在砍不下去了，可以选择离开，让对方担心失去你这个具有强烈购买欲望的客户。也许不需要多久，卖家会开口挽留你，但是也存在这样一种情况就是卖家实在是不能接受你的价格，这种时候，也就意味着砍价已经砍不下去了。

3、掌握房价行情。在购房前，购房者一定要对房屋所在小区近半年或者一年来的二手房房价走势有所了解，掌握同样的户型和同样的小区的房价大概在什么区间，这样在于卖家谈判的时候不会过于不了解情况，此外还可以了解下房产的具体情况，通过多个房产中介的挂牌信息来全方位的了解欲购房产，来制定明确的砍价计划。

4、了解房屋缺点。在和卖家谈价格之前可以先去实地考察一下，具体了解一些房子的优点，但是也需要着重注意一下房屋的缺点。在考察时一定要仔细观察，因为二手房之所以被出售，一定是有原因的，比如对小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻里情况等各方面都可以发现一些潜在的缺点，并以此为砍价的筹码。

5、从其他方面入手。当从房屋价格上的砍价实在进行不下去了以后，买主可以转换个思维从别的方面入手，购买二手房实际上在许多程序上都需要花钱，买主可以和卖家商量，让其承担一些其他的费用，这些杂七杂八的费用累计起来也有好几千或者上万元，如果买家能说服卖方承担一部分的费用，那么这也是从另一个角度的砍价。

以上就是关于二手房怎么砍价的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。买房的成本那么高，能省下一点也是一点的，还有无论是买新房还是二手房都是需要注意一些买房交易市场的，这样可以避免发生没有必要的麻烦。