哪三种人不能贷款买房

都知道现在买房可以申请贷款的，而且贷款买房可以减轻不少人的经济压力负担，但是并非所有人申请贷款买房都可以顺利通过的，甚至有些人还不能贷款买房，那么到底是哪三种人不能贷款买房呢？想知道的就一起随小编来看看吧。

1、个人征信已出问题。老一辈信奉有两分花一分勤俭节约，随着时代变迁，个人征信和平时还款记录直接挂钩，消费主义对年轻人的思想侵蚀越来越严重，网络上也流行各种正规、非正规的个人贷款，可能第一次只是好奇，只要贷了第一笔款之后就不容易收手，没有自制力到最后难免出现逾期或者欠款的情况。关于个人贷款是否合理，这里先不做评价。只要在网上有一次贷款记录就会上征信，不要抱有任何侥幸心理。几年前贷款卡的不严时，哪怕用信用卡刷首付都很常见，但是目前面签审核的越来越严，只要借款有一分钱未还清银行都不会给你批贷，而逾期和欠款则会直接增加基准利率的上浮，情节严重者不允批贷，不能贷款就没法买房。

2、收入不稳定的人员。银行工作人员在贷款前会对贷款人员进行流水审核，目的是通过贷款人之前的收入来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。按照目前银行批贷标准来讲，贷款人月收入至少要在月供2倍甚至以上才会考虑贷款。举个例子，一套房子贷30年每月月供5000元，其中一个老师每月固定收入1万左右，另一个开小餐厅的个体户，每年旺季月入2万、淡季3千元，那么银行肯定会么优先考虑前者，虽然后者比前者总收入多，但是收入没有前者稳定。不稳定的还贷能力意味着可能随时断供。因此，工作不稳定甚至是流水不够的人很难通过银行贷款流程。

3、刚毕业的人。刚毕业进入职场的人，如果只靠自己去银行申请贷款，基本就是被拒。因为银行考虑的第一因素就是贷款人的还贷能力，刚毕业的人被说月供，能不能把自己养活都是一个问题，今天有钱今天花。随着毕房族的崛起，很多刚毕业的人依靠父母资助，全款或者贷款直接买上了房，这里小川提醒一点，全款不用说，银行在考核毕业生贷款时，通常需要父母做担保，证明之后有人帮贷款人承担还款责任。

以上就是关于哪三种人不能贷款买房的详细介绍，需要知道了解的朋友们可以参考一下的。在现在这个时代上，大部分人经济能力是有限的，无法承担起买房全款的经济压力，所以只能通过贷款来购买房子，不过贷款买房之前你还要看看自己是否是上面三类人群的其中的一种。