搬进二手房注意事项

现在有很多人为了节省部分的购房资金，会避开新房直接购买二手房，其实新房和二手房之间入住起来差异并不是很大，因此二手房也是不错的选择，只不过由于二手房已经住过人，所以在接房和验房的时候要千万谨慎，那么搬进二手房注意事项有什么呢？一起来看看吧。

1、门窗的灵活性。检验门和窗开关是否灵活，开关是否有特别的声音，是否能闭合，是否有裂缝，门内外面是否光滑平整无磕碰。

2、是否漏水。漏水是二手房比较容易出现的一个问题。有两种情况，检查楼上是否漏水，可观察天花板、墙面是否有水渍、掉漆、脱落的痕迹。对于顶层住户来说，下雨时重点查看屋顶是否漏水也是关键。检查自家是否漏水，最容易出现的地方为卫生间，购房者可以在卫生间蓄水，并且请下层住户进行24小时协助及观察。验房拿多几粒滚珠，看看地面，尤其厨房，卫生间地面倾斜度。当然购房者可以请专业人士来检测。

3、检查房子根源问题。房屋装修的材料好坏，购房者购房后装修时可以改变，但是房屋很多问题是装修无法解决的，因此验房时要注意：（1）打开水龙头观察水质，水压，尤其顶楼；（2）确认房子的供电容量；（3）观察户内外电线是否有老化的现象，电源插座是否足够多；（4）电话线，电视，网络线路的接通情况，网络是否垄断；（5）天然气的接通情况等等。

4、证件是否齐全。要看楼房交付使用的证件是否齐全，需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，以免造成自己的损失。室内的家私电器是否有保修单，各个房间钥匙尤其信箱钥匙是否齐备。

以上就是搬进二手房注意事项的介绍了，需要的你们可以参考一下的。还有购买二手房是很有讲究的，有些让人神清气爽，有些显得阴森，这就是隐藏的风水问题了，风水不好的房子居住起来是不舒服的，所以你们也是需要注意这点的。