贷款买房银行会检查什么

很多人想买房但一下子拿不出来足够的钱该怎么办？当然是选择贷款。但贷款不是你相伴就能办的，银行对于购房者会有一个严格的审批流程，只有符合银行规定，你才能顺利办理贷款。为了能让自己的贷款顺利完成，不少人都想知道贷款买房银行会检查什么，这样可以提前做好准备。

1、个人征信报告。征信大家都知道，都不陌生的，如果你信用卡欠款或者房贷逾期等，一旦个人征信出了问题，你的住房贷款就极有可能审核不下来。所以说征信也是最为重要的，一定要保持良好的还款的习惯。在贷款人在申请办理购房房贷款时，贷款银行都会对于你的个人征信进行检查，也就是说查寻贷款人的个人征信报告。假如近期之内存有持续三次或总计6次贷款逾期纪录(即连三累六)，则将会会被银行不给贷款。

2、个人收入证明。个人的收入证明代表着你的还款能力和工作的能力，针对房屋贷款，银行关心的是钱贷给你，到最后是否能把钱收回来，因此你的收益状况就特别关键。一般来说，金融机构对还贷工作能力的规定是月收益≥住房贷款按揭X2，假如贷款人已经还款别的借款，则规定月收益≥（目前借款＋住房贷款按揭）X2。

3、银行流水账单。银行流水账单是个人收入证明的证明，也可以反映购房者的工作能力、缴税状况，银行一般会对于购房者的近半年的银行流水对于分析。假如银行流水账单不够（住房贷款一般规定水流为按揭的2倍），银行不会对于购房者的银行贷款审批通过。

4、年龄规定。一般贷款都有规定的年限，也是核实你是否有还款能力的。银行的贷款年限在18-68之间，每个银行的年龄有所区别，男士和女士贷款的年限也有所区别的。要看你所贷款的银行来定。贷款人的岗位层面，像国家公务员、老师、大夫、500强公司员工等工作中收益平稳的群体，被金融机构分类为高品质顾客，更容易贷款审批。

5、债务问题。假如贷款人还有别的借款未结清，或透支卡借款较多，金融机构就会提出质疑申请者的还贷工作能力，都是有可能银行不给贷款的。所以说在你贷款之前，一定要把之前信用卡的欠款，以及其他小额贷款还清，再申请贷款，这样不会带来不必要的麻烦。

6、婚姻情况。通常在一般情况下，在金融机构眼里己婚人员要比单身男女人员更容易贷款。针对己婚人员而言，假如夫妇彼此相互办理贷款，不但会提升审核根据的概率，并且也非常容易得到更高的贷款额。但是在夫妇相互办理贷款的状况下，金融机构也会对其直系亲属的个人征信做好核查。因此，办理贷款前還是要多多的留意个人征信状况，你可以在网上自助查询或自己带着身份证到当地的银行柜台查询。如果对于自己的征信不了解的，还是先去查询的比较好。

以上就是贷款买房银行会检查什么的介绍了，你们可以参考一下的。如果你准备贷款买房，那么一定要提前做好准备，例如征信这些，不要产生信用污点影响你的买房之路。另外不同的银行对于贷款审批的松紧度也是会有一些区别的，如果申请贷款的时候一个银行批不下来，也可以找找其他银行。