哪些情况签了购房合同也可退房

虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“七天无理由退货”！在正常情况下，签订购房合同后，如果购房者还想要退房，那往往就需要付出沉重的代价，就比如定金不退。不过，在以下5种情况下，即便签了购房合同，你也可以要求退房，开发商不仅要积极配合，还要向你赔偿！那么哪些情况签了购房合同也可退房呢？

1、延期交房严重。购房者在买房时最害怕的事情就是开发商延期交房了。如果开发商延期交房严重，那么即便签了购房合同，购房者也是可以要求退房的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意约定交房时间，就比如具体到某年某月某日某时某分。

2、擅自改变规划。在楼盘建设时，开发商改变部分规划可以理解，但需要提前告知购房者。如果在未取得购房者的同意下，就擅自改变房子的规划，那么购房者就可以要求退房了。

3、无法申请房贷。如果开发商证件不全，那么他名下的房子也就无法申请贷款了。在此情况下，购房者就可以要求退房了，所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的相关证件。

4、房产证下不来。在买房后，开发商需要配合购房者，在约定的时间办好房产证。如果房产证迟迟办不下来，那么购房者就可以要求退房了。

5、面积误差太大。房屋交房面积与合同约定的面积存在误差是很正常的。但是，如果房屋面积误差太大，比如超过了3%，那么购房者就可以要求退房了。所以，大家在收房时，一定要注意验收房子。

签订购房合同本来就是为了更好地维护自己的合法权益，但是，如果购房合同中不存在退房标准，那还怎么维护自己的权益呢？所以，小编提醒广大购房者，请注意！以上这5种情况下，签了购房合同也可退房！