新手如何买二手房

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买房是一件需要谨慎的事情，毕竟买房花出去的费用，并不是一笔小费用。我们常常在讨论买新房需要注意什么，但是要知道，许多人现在对二手房也非常感兴趣，但是二手房买卖和新房完全不一样，有些人直接从熟人手里买二手房，那么对于一些新手如何买二手房呢？

1买二手房深入了解房子的信息，明确房子产权归属。房子的面积、户型、房龄、土地使用年限、房屋质量、是否存在安全隐患，水、电、气、暖是否可以正常使用。房子是否可以正常交易、过户、办理房产证，可到房管局查询、核实；房子的产权归属，是否有多少个产权人？如有多个产权人（共有房产），他们是否已经全部知情同意了卖房并签署了同意书；买二手房明确房主卖房的原因，了解房子是否存在不吉利的因素，如存在有人非正常死亡或者房子经常被偷窃等情况。

2买二手房核实房主情况。例如了解房主是否欠债，是否有官司在身；买二手房一定要对接真正的房主，查看房主的房产证、身份证原件，确认是否是真房主。

3买二手房了解物业情况。核实房主在交房之前，是否已缴清之前的物业费、水电费、天然气费、网费等相关费用。是否存在一房多卖，或者签合同时，存在阴阳合同。购房合同一定要包含面积、房价、交房时间、过户时间、原户口迁出、相应违约责任等条款。此外，建议交易时采取资金第三方监管的方式，买二手房这样可以保证买卖双方的资金安全。

以上就是新手如何买二手房的介绍，需要的可以了解一下。大家在买二手房时一定要多学习一些砍价技巧，要知道省下来的可都是自己的血汗钱！更何况，无论你怎么砍价，卖方都会赚钱的，只是多少的问题！

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