千万不要买的楼房有哪些

很多人买房的时候都是一个“购房小白”，只考虑了有多少钱买多大的房子，而对房屋的其他信息不多加了解。这样的后果就是买了房子住进去之后才发现，存在着诸多的不便利因素。那么千万不要买的楼房有哪些呢？小编特意询问了一位售楼小哥，他跟我说有四种楼房千万不要买，否则被坑的就是自己。

1、离道路太近的房产。距离道路太近的房屋有两类，一类是靠近小区出口或小区主干道的房屋，另一类是挨着公路、高速路、高架桥的房屋。这两类房子最好都不要选，首先是因为靠近道路，噪音污染非常严重，其次是由于大量汽车尾气的影响，空气质量也会相对较差。这些都会影响到购房者及家庭成员的休息。甚至在有些车流量大的地段，半夜还能听到汽车鸣笛更是令人不堪其扰。

2、商业性质住房。由于在很多热门城市都有限购政策，一些不符合规定的购房者是无法购买居住性质用房的，于是有一部分人会考虑买商业性质住房。这类房屋的价格比普通住宅类商品房的价格低上不少，但是建议你还是不要购买，为什么这么说呢？因为没有购房资格的购房者大部分都是买这类房屋作为过渡使用，但这类房屋在出售的时候比较困难，因此极有可能在有了购房者资格之后，购房者也无法顺利卖出。另外和普通住房相比，商业性质的住房水电费用比较高，生活成为也会成为购房者需要考虑的大问题。

3、环境不好的住房。买房居住都是为了能有一个更好的居住环境，买房时考虑小区舒适度就很重要了。如果你选择了环境差、安保差的小区，那么不仅自己住的不开心，想要转手出售也是比较困难的。如果是买新房购房者该如何判断小区环境呢？除了要在售楼处了解项目的基本信息，例如绿化率、容积率等指标，还有一个方法就是去实地考察一下。

4、五证不全的房子。在新房市场上还有一类便宜的房子，那就是五证不全的房子。但是买这类房子是有很大风险的，售楼小哥说这类房子千万不要买。如果开发生没有五证的话，朋友就无法对房屋的真实性有全面的了解、房屋质量也没有保障、签订的合同可能不具有法律效力、无法顺利取得房产证。买了这类房子购房者甚至还有可能被不法开发商骗取定金。

在很多城市年轻人想要买套房子越来越难了，但是不买房子又不能解决自己的居住问题。所以在买房子的时候一定要买一个靠谱的房子，擦亮双眼不买以上这四类房子，这样才能够保证自己的合法权益不受损。