购房者存在哪些情况不能拿到房产证

房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果你买的房子无法办理房产证，那早晚都会出现麻烦，就比如遇到拆迁时，无法拿到合理的拆迁款。但是有些情况下购房者是不能拿到房产证的，那么购房者存在哪些情况不能拿到房产证呢？

1、没有交齐税费。稍有经验的购房者都知道，无论是买新房还是二手房，都是要缴纳税费的。如果你在房屋买卖时，没有按时交齐税费，那么你就别想拿到房产证了。所以，小编提醒广大购房者，在买房时，一定要督促卖方尽快交齐税费，以免影响自己办证。

2、房子已被抵押。有些卖方明明已经抵押了房子，但却没有告知购房者，结果等到办理房产证时，购房者才发现房子被抵押了。所以，大家在买房时，一定要注意了解房子的抵押状态，如果房子已抵押，那就要知道房子何时解除抵押。

3、处于拆迁范围。有些购房者自以为买到待拆迁的房子后，就可以坐等拆迁款上门了。殊不知，已划入拆迁范围的房子可是无法正常交易的，即便签了购房合同，那也是无法办理房产证的。所以，大家在购房待拆迁房子时，一定要注意是否可以正常交易。

4、房企五证不全。从法律角度来讲，只要开发商五证不全，那么他名下的房子就是违规建筑。如果你买了违规建筑，自然也就无法办理房产证了。

5、其他特殊房子。有些房子性质比较特殊，也是无法办理房产证的，就比如因为历史原因而导致没有房产证的房子、小产权房。所以，大家在买房时一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的。

以上就是购房者存在哪些情况不能拿到房产证的介绍了。辛辛苦苦一辈子，好不容易买了一套房子，结果最后却拿不到房产证，这对于购房者无疑是晴天霹雳，而且日后必然会因为没有房产证而遇到许多麻烦。