卖房子要什么手续

现在有很多人在买房或者是出售二手房都会通过中介，买卖房屋通过中介来购买或者出售是一件很正常的事情，而且也可以让自己避免很多纠纷的发生，不过我们必须要知道中介费用是多少，以及要有什么手续，接下来就为大家介绍下卖房子要什么手续。

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证。

另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

当我们在买卖房屋的时候，必须要对于对方的信息有一定的了解，而且在签约的时候，必须要准备好相关的证件和材料，千万不要因为自己的疏忽，让我们在买卖房屋的时候，出现一些麻烦，让自己的钱财受到损失。