办理车位过户注意那些事项

如果自己已经购买了车位，但是由于个人原因，比如房屋搬迁，可以将自己的车位转让，一般而言，小区业主享有优先购买权。办理车位过户也是有很多需要注意的，接下来，小编就为大家介绍下办理车位过户注意那些事项。

1、车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。

2、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

3、办理车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。

4、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。

以上就是关于办理车位过户注意那些事项的介绍了，另外二手产权车位买卖跟二手房屋买卖其实有相似之处，在买卖产权的时候该缴纳的税费必须要准时、按照相关规定来进行缴纳。